（王硕）
甲、乙已于2006年10月17日登记离婚，离婚协议约定：位于某处房屋一套归乙所有。2010年11月1日，甲利用一名女士冒充乙，与丙签订了《房屋转让合同》，合同约定：甲方转让房屋具体状况依房产证为准；2011年3月30日前交付房屋，2011年12月30日前办理过户手续。当日，丙付给甲定金15万元。之后，丙在十堰市房屋产权监理处查询到该房屋已在2010年12月22日由乙卖给他人，多次找甲理论，甲从2011年2月27至3月5日分四次将15万元定金退还丙。丙要求甲与乙返还双倍定金。
乙辩称：我与甲离婚的时候说是要卖这个房子，但是价格没说好，所以就没卖。涉及本案的房屋转让合同我从来没见过，合同上的签字和手印都不是我本人的。
仲裁庭经审理认为，甲故意隐瞒已与乙离婚的事实且无权处分归乙所有的房屋，采用欺诈手段，诱使丙与其签订了《房屋转让合同》，因此，丙与甲签订的《房屋转让合同》无效。由于合同自始无效，甲取得的财产应当予以返还，而本案也不适用双倍返还定金的法律规定。因此，对丙要求依据定金罚则裁决双倍返还定金，本庭不予以支持。
十堰仲裁委员会提醒，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。合同当事人在签订合同时，应当依法进行审查，以免造成不利的后果。
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